Estimation théorique
Rue Gounod,59320 Sequedin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gounod,59320-Sequedin indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Emmerin (59193), comprenant 3165 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,90€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 790€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-20 | 14 | RUE GOUNOD | 4 | 97 | 231 | 254000€ | 2619€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GOUNOD | 4 | 92 | 414 | 290000€ | 3152€ |
2023-04-27 | 21 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 92 | 475 | 260000€ | 2826€ |
2021-10-08 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 245 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-20 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 167 | 268500€ | 3274€ |
2023-01-24 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 231 | 256800€ | 2732€ |
2019-05-09 | 8 | AV DU MUCHEMBUS | 4 | 77 | 100 | 239000€ | 3104€ |
2022-12-12 | 12 | RUE D HALLENNES | 5 | 86 | 301 | 255000€ | 2965€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DU CHEMIN NOIR | 3 | 60 | 489 | 210000€ | 3500€ |
2020-06-02 | 33 | AV DU MUCHEMBUS | 5 | 148 | 376 | 335050€ | 2264€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 167 | 223040€ | 2720€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 107 | 445 | 291000€ | 2720€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 169 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-06 | 17 | RUE D HALLENNES | 3 | 86 | 295 | 340000€ | 3953€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 89 | 306 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU VERT TOUQUET | 3 | 68 | 111 | 166000€ | 2441€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 90 | 422 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 313 | 180000€ | 2903€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 97 | 385 | 270000€ | 2784€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 125 | 451 | 247000€ | 1976€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DU VERT TOUQUET | 4 | 62 | 164 | 277300€ | 4473€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DU PONT | 3 | 61 | 204 | 186000€ | 3049€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 97 | 321 | 301500€ | 3108€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DU CHEMIN NOIR | 6 | 148 | 228 | 331000€ | 2236€ |
2019-10-18 | 34 | RUE RACINE | 4 | 75 | 160 | 198800€ | 2651€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DU VERT TOUQUET | 2 | 45 | 185 | 178000€ | 3956€ |
2021-06-17 | 28 | RUE DU CHEMIN NOIR | 4 | 127 | 657 | 537000€ | 4228€ |
2022-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 400 | 320000€ | 3478€ |
2021-01-26 | 42 | RUE DU PONT | 4 | 83 | 988 | 269000€ | 3241€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 98150€ | 1636€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 57 | 163580€ | 2726€ |
2020-09-04 | 26 | RUE RACINE | 4 | 74 | 160 | 238000€ | 3216€ |
2021-05-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 678 | 325000€ | 2778€ |
2020-02-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 122 | 328 | 290000€ | 2377€ |
2019-10-31 | 55 | RUE D HALLENNES | 4 | 96 | 304 | 236000€ | 2458€ |
2022-04-25 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 262 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-30 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-02 | 48 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 202 | 274000€ | 3341€ |
2022-07-04 | 52 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 82 | 204 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-12 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 309 | 280000€ | 2887€ |
2019-06-07 | 56 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 108 | 374 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-26 | 27 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 380 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-15 | 29 | AV DE LA PETITE COUTURE | 5 | 82 | 388 | 103350€ | 1260€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 169500€ | 1304€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DE CARPENTRAS | 4 | 130 | 554 | 227100€ | 1747€ |
2020-05-15 | 2 | RUE RACINE | 5 | 93 | 222 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 92 | 214 | 247000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 46 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 323 | 330750€ | 3211€ |
2020-08-04 | 48 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 329 | 267500€ | 2846€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 60 | 53 | 139900€ | 2332€ |
2019-07-17 | 59 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 98 | 53 | 80000€ | 816€ |
2020-11-02 | 28 | AV DE LA PETITE COUTURE | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-06 | 58 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 324 | 310000€ | 3298€ |
2022-09-20 | 20 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 76 | 103 | 183200€ | 2411€ |
2021-05-18 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 155 | 270000€ | 3293€ |
2023-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 145 | 144000€ | 2087€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 84 | 151112€ | 2747€ |
2023-04-20 | 28 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 335 | 306000€ | 3326€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 55 | 128 | 202000€ | 3673€ |
2022-09-26 | 57 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 369 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-31 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 118 | 183000€ | 2507€ |
2021-10-15 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 358 | 303000€ | 3000€ |
2021-01-08 | 32 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 96 | 280 | 222500€ | 2318€ |
2020-03-13 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 332 | 245000€ | 2379€ |
2021-12-31 | 67 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 150 | 131 | 260000€ | 1733€ |
2022-07-11 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 392 | 345400€ | 3321€ |
2019-05-13 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 352 | 305000€ | 2961€ |
2020-07-06 | 65 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 135 | 640 | 390000€ | 2889€ |
2023-06-02 | 24 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 236 | 239900€ | 2525€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 165 | 237650€ | 2377€ |
2021-01-12 | 6 | AV DES PINS | 3 | 73 | 724 | 256550€ | 3514€ |
2022-03-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 264 | 306000€ | 3687€ |
2021-08-31 | 22 | RES CORNEILLE | 4 | 95 | 238 | 287500€ | 3026€ |
2022-04-12 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 155 | 241000€ | 3257€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 100 | 179 | 203000€ | 2030€ |
2020-01-27 | 47 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 159 | 609 | 404700€ | 2545€ |
2020-08-27 | 77 | RUE DU CHEMIN NOIR | 5 | 97 | 247 | 258620€ | 2666€ |
2021-04-29 | 41 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 216 | 233000€ | 2118€ |
2021-09-14 | 21 | RUE GEORGE SAND | 6 | 127 | 396 | 463500€ | 3650€ |
2020-09-16 | 20 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 171 | 323000€ | 3047€ |
2023-01-10 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 288 | 317800€ | 3381€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 147 | 187000€ | 2710€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE CARPENTRAS | 5 | 114 | 513 | 140000€ | 1228€ |
2020-09-10 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 124 | 175600€ | 2661€ |
2020-02-20 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 94 | 411 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-29 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 234 | 267000€ | 2840€ |
2022-03-30 | 66 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 103 | 352 | 345000€ | 3350€ |
2022-09-12 | 32 | RUE CARNOT | 2 | 56 | 74 | 130000€ | 2321€ |
2021-12-13 | 5 | RES CORNEILLE | 7 | 142 | 249 | 252000€ | 1775€ |
2019-05-22 | 28 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 188 | 191500€ | 2553€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 324 | 233390€ | 2406€ |
2023-03-27 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 301 | 343745€ | 3736€ |
2022-06-24 | 26 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 189 | 192000€ | 2560€ |
2022-10-20 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 83 | 146790€ | 1957€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 76 | 82000€ | 1323€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 83 | 229 | 241800€ | 2913€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU RIVAGE | 4 | 129 | 124 | 228000€ | 1767€ |
2020-02-17 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 177 | 188500€ | 2094€ |
2021-11-17 | 70 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 295 | 270000€ | 2872€ |
2021-05-03 | 72 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 94 | 323 | 281810€ | 2998€ |
2019-08-19 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 181 | 477 | 250000€ | 1381€ |
2021-12-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 184 | 272500€ | 3633€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 192 | 209000€ | 2177€ |
2020-09-22 | 6 | RES CORNEILLE | 5 | 106 | 176 | 262000€ | 2472€ |
2020-05-28 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 187000€ | 2710€ |
2022-02-17 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 69 | 200 | 215000€ | 3116€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 201 | 175000€ | 2536€ |
2021-11-26 | 5 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 186 | 155000€ | 2067€ |
2021-05-31 | 14 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 181 | 233700€ | 3116€ |
2022-05-18 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 87 | 192 | 281000€ | 3230€ |
2023-01-06 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 129 | 219500€ | 2710€ |
2020-06-10 | 3 | RUE GUTEMBERG | 4 | 63 | 230 | 192000€ | 3048€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU FORT MAHON | 5 | 103 | 257 | 350500€ | 3403€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 245 | 99495.2€ | 1036€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 245 | 218000€ | 2271€ |
2021-02-17 | 3 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 278 | 183000€ | 2259€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 462 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-19 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 187 | 219200€ | 3177€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 120 | 406 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 5 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 232 | 165000€ | 2391€ |
2023-03-16 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 188 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-20 | 8 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 199 | 273500€ | 3647€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MARAIS | 4 | 114 | 620 | 355000€ | 3114€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 81 | 488 | 185000€ | 2284€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES FUCHSIAS | 5 | 96 | 187 | 284700€ | 2966€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 223 | 241500€ | 2910€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU FORT MAHON | 5 | 92 | 173 | 323000€ | 3511€ |
2020-06-16 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 222 | 163000€ | 1964€ |
2022-03-15 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 233 | 120000€ | 889€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 69 | 200 | 207000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 28 | AV DES PINS | 5 | 89 | 399 | 310000€ | 3483€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 281 | 343490€ | 3817€ |
2019-10-18 | 12 | RUE GUTEMBERG | 5 | 83 | 392 | 236400€ | 2848€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 5 | 83 | 365 | 205000€ | 2470€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 118 | 545 | 355600€ | 3014€ |
2023-02-17 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 921 | 350000€ | 2692€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 434 | 206000€ | 2368€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 116 | 367 | 260000€ | 2241€ |
2019-12-06 | 103 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 88 | 545 | 176000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 336 | 245000€ | 2816€ |
2021-08-17 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 350 | 222000€ | 2523€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 4 | 76 | 369 | 235000€ | 3092€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 273 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 273 | 185500€ | 2541€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 382 | 264876€ | 2499€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 200000€ | 2899€ |
2022-07-21 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 69 | 242 | 262500€ | 3804€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 133 | 145800€ | 1823€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE BESIGNIES | 5 | 106 | 376 | 275912€ | 2603€ |
2020-04-03 | 19 | RUE GUTEMBERG | 4 | 69 | 213 | 217000€ | 3145€ |